VÝKUPY NEMOVITOSTÍ

Vaše spokojenost
je mým jediným cílem...

Roman Julínek
Roman Julínek

O mně

Jmenuji se Roman Julínek a realitami se zabývám od roku 2007. Jsem certifikovaný exekuční specialista a pomáhám oddlužovat nemovitosti v celém Jihomoravském kraji. Jsem specialista na výkupy rodinných domů, bytů a pozemků.

Co přesně pro Vás můžu udělat?

Máte finanční problémy a myslíte si, že jediné řešení je výkup nemovitosti? Jste na správné adrese! Přesně v takových situacích jsem pomohl už stovkám lidí. Za svou praxi jsem si ověřil, že u 90 % nemovitostí umím vyřešit situaci oddlužením. A pomůžu i Vám. Udělám maximum pro to, aby k samotnému výkupu vůbec nedošlo. 

Proč je pro Vás výhodné řešit výkup právě se mnou?

  • Mám letité zkušenosti s výkupem nemovitostí a skvělé výsledky v řešení situací oddlužením.
  • Spolupracuji se silnými investičními partnery, kteří dokážou nabídnout výkupní cenu i ve výši 100 % hodnoty nemovitosti.
  • Na profesionální úrovni zajišťuji realitní, finanční, advokátní i pojišťovací služby. Díky tomu najdu nejlepší řešení právě pro Vás.

Chcete se potkat? Zajímá Vás, jak bude vypadat naše první schůzka? 

Tak za prvé: bude příjemná a neformální.  Položím Vám několik základních otázek jako třeba: 

  • Proč chcete řešit výkup?
  • Jak závažné jsou Vaše finanční problémy?
  • Řešíte exekuce?

Co byste měl/a vědět? 

Až 90 % případů umím vyřešit díky oddlužení. Budeme proto nejdřív hledat cesty, jak se vyhnout výkupu nemovitosti. Teprve pokud Vaše situace neumožní oddlužení, budeme jednat o maximálně výhodném výkupu. 

Jaký je postup v případě výkupu?

Na základě Vašeho souhlasu oslovím investory a nabídnu jim Vaši nemovitost. Investor nabídne výkupní cenu. Zajímá Vás, jaká cena je reálná? Většina společností na trhu nabízí 60 – 90 % hodnoty nemovitosti.  Silní investoři, se kterými spolupracuji, ale umí nabídnout výkupní cenu i ve výši 100 % hodnoty nemovitosti.  A to zásadně mění pohled na výkup, který se v takovou chvíli mění na výhodný obchod. Po domluvení výkupní ceny, následuje podpis kupní smlouvy a finanční vyrovnání. 

Máte exekuce?

I tyto situace umím vyřešit. Nejdřív nemovitost oddlužíme, následuje podpis kupní smlouvy s investorem a vyplacení Vašich peněz.  Obvykle pak investor provede celkovou rekonstrukci objektu a nabízí ji k prodeji. 

Moje motto: Výkup Vám budu rozmlouvat! Vím, že i z tíživé finanční situace se můžete dostat s grácií! A v tom Vám pomůžu – chcete?

Moje služby

Aukce

Moje specializace prodej formou aukce - rád prodávám formou aukce, pro majitele je to velká výhoda, protože se nemovitost prodá ve většině případů za vyšší cenu a prodávající si může vybrat, kterému zájemci nemovitost prodá, protože má po prohlídkovém dnu nebo dnu otevřených dveří k dispozici v jeden okamžik několik nabídek najednou a sám se rozhodne jestli prodá nejvyšší nabídce a nebo zvolí třeba klienta, který má hotovost, také může hrát roli termín úhrady kupní ceny. Celý proces prodeje formou aukce je pro prodávajícího přínosný a velmi efektivní. Je ale důležité mít tento systém prodeje dobře zpracovaný a nachystaný. Já jsem svou první aukci dělal už v roce 2010 byla to moje vlastní nemovitost a systém se mi tak osvědčil, že jsem ho začal nabízet dalším klientům takže mám bohaté zkušenosti, abych pro prodávajícího vytěžil z prodeje maximum v co nejkratší možné době.

Dražba je pro Vás naopak velmi nevýhodná. Pokud Vám hrozí, zavolejte mi na  608 600 008 nebo napište na Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript. Dražba se řídí zákonem o veřejných dražbách č. 26/2000 Sb. a celý proces je daleko složitější. Neřídíte si ji Vy. Nerozhodujete o tom, komu a za jakých podmínek bude nemovitost prodána. To je hlavní důvod, proč je valná většina dražeb nedobrovolná.

 

Poradenství zdarma

Vím, že i z tíživé finanční situace se můžete dostat s grácií. A v tom Vám pomůžu – chcete? V realitách se pohybuji od roku 2007 a za tu dobu jsem pomohl stovkám klientů. S prodejem a pronájmem nemovitostí. S řešením exekucí. S oddlužením a výkupem nemovitostí

Potřebujete se poradit? Hrozí Vám výkup nemovitosti? Máte obavy?  Zavolejte mi a já Vám rád poradím, jak z toho ven. 

Poradenství poskytuji ZDARMA. 

Realitní agentura PRORADOST

O realitní agentuře PRORADOST

PRORADOST není jen slovo PRORADOST je životní cesta, kterou jsme si zvolili, a která vyjadřuje naše nadšení a odhodlání přinášet Vám ten nejlepší realitní servis.

Naše cesta začala 15. 1. 2007, kdy realitní agentura PRORADOST oficiálně vznikla. Od té doby už uplynul nějaký čas a my jsme nabyli zkušenosti a naučili jsme se v realitním světě velmi dobře chodit. Navíc můžeme s klidným svědomím říct, že co slíbíme to taky splníme. Nemovitost prodáme za nejlepší možnou cenu, pomůžeme Vám najít nový domov, zbavit se starostí a také dostát zákonným povinnostem.

Proč PRORADOST?

Spolupráce s celorepublikovou ryze českou společnosti Realitní agenturou PRORADOST je pro mé klienty a pro mě velkým přínosem. Líbí se mi, že poskytují vysoký standart služeb, dodržují schválený etický kodex, nabízí rozsáhlou inzerci, důsledně dbají na aktualizaci smluvních dokumentů, pořádají profesní školení, pohotově reagují na legislativní změny, napomáhají profesnímu růstu makléře, máme k dispozici profesionální realitní software a vzájemné sdílení informací všech 220 kolegu. Navíc tady bydlíme, tady to známe, tady prodáváme. Většina makléřů tak jako já jsou členy Realitní komory České republiky a díky Realitnímu vzdělávacímu institutu máme možnost neustále se vzdělávat, zvyšovat kvalifikaci a posouvat náš realitní servis na vyšší úroveň. K tomu však přispíváte i Vy, naši klienti...

Reference

Jaroslav P.

Břeclav

Pana Julínka jsem kontaktoval přes webový formulář, během hodiny mi volal nazpět, odpoledne přijel a nemovitost mi nacenil. K mému velkému překvapení mi výkup nemovitosti rozmluvil. Pomohl mi velice v mé tíživé finanční situaci, pomohl mi vyřešit dvě exekuce, půjčil mi peníze bezúročně a nemovitost prodal. A vzal si jen provizy z prodeje mojí nemovitosti. Jsem rád, že mi byl doporučen právě on. Chtěl bych mu touto cestou ještě jednou poděkovat. 

Ladislav P.

Mikulov

Pokud máte problém volejte Romana Julínka poradí, pomůže, je to zkušený profesionál. Výkup mi rozmluvil,  hrozně pomohl takže já cokoliv budu řešit s nemovitosti tak jedině sním. Tak neváhejte a zavolejte mu! Za mě velké díky pane makléři!

Martin H.

Brno

Pan Julínek mi byl doporučen. Byl jsem už velmi skeptický,  několik firem mi řeklo, že moje situace je neřešitelná, že moje dluhy přesáhly 60% hodnoty nemovitosti. Nechtěl jsem, aby se nemovitost prodala v dražbe pod cenou. Pan Julínek jednal velmi rychle,  nemovitost vykoupil za 90% hodnoty. Co oceňuji nejvíc je jeho upřímnost a profesionalita skloubená s lidským přístupem. Můžu ho jen doporučit.

Výkupy nemovitostí

Všechny pole jsou povinné.